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Arnaud BROCHENY Négociateur
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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

Carnac (56340)
366 800 € Référence 59

A propos de ce bien

Idéalement situé entre le bourg et les plages de Carnac, ce superbe appartement de 64 m² Carrez (plus de 80 m² au sol) occupe tout le dernier étage d’une petite résidence calme et bien entretenue. Un emplacement rare, au cœur d’un environnement recherché, permettant de rejoindre aussi bien les commerces que le littoral en quelques minutes à pied.

Dès l’entrée, la sensation d’espace est immédiate : les volumes généreux sous les toits offrent une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter du soleil et du calme absolu qui caractérise le secteur.

L’appartement se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres aux beaux volumes grâce aux surfaces au sol supérieures à 80 m², ainsi que d’une salle d’eau et d'un wc séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité, tout en conservant le charme des derniers étages.

Un stationnement privatif vient compléter ce bien, un atout précieux à Carnac, surtout en saison. La résidence, parfaitement entretenue, garantit un cadre de vie paisible et sécurisé.

Cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : dernier étage, luminosité, beaux volumes, terrasse, calme absolu, et une localisation idéale entre bourg et plage. Un bien rare sur le marché carnacois, parfait pour une résidence principale, un pied‑à‑terre ou un investissement de qualité

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 64 m²
  • carrez 64 m²
  • séjour 29 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 366 800 €
Taxe foncière annuelle 782 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 88
Quote part annuelle des charges 615,40 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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