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Arnaud BROCHENY Négociateur
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 48 m²

La Trinité-sur-Mer (56470)
398 000 € Référence 30

A propos de ce bien

Situé dans un environnement verdoyant, au cœur des arbres, cet appartement au véritable esprit maison offre un cadre de vie rare à La Trinité-sur-Mer. Avec 60 m² au sol, il bénéficie d’une entrée totalement indépendante, sans traverser de parties communes, apportant une intimité et un confort très appréciables.

En rez-de-chaussée, vous découvrez une lumineuse pièce de vie composée d’un salon chaleureux ouvert sur la terrasse, et d’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour un quotidien pratique et convivial. L’ensemble profite d’une belle luminosité et d’une atmosphère paisible.

À l’étage, un escalier en bois clair mène à une chambre confortable ainsi qu’à une salle d’eau moderne avec douche. Un second escalier conduit ensuite à une mansarde aménagée, idéale comme chambre d’appoint, espace télétravail ou coin lecture. Cet étage supplémentaire apporte un charme indéniable et une vraie modularité selon vos besoins.

Rénové avec goût, l’appartement offre un calme absolu, tout en étant à quelques pas seulement des commerces, du port et de la vie animée du centre de La Trinité. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité.

Pour compléter ce bien, vous disposez d’un parking extérieur ainsi que deux caves, idéales pour le rangement, les vélos ou le matériel de plage.

Un bien rare, chaleureux et fonctionnel, offrant un mode de vie doux et privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 48 m²
  • carrez 48 m²
  • séjour 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue Verdure et pins
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 897 € et 1 213 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 897 € et 1 213 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 20
Quote part annuelle des charges 794,20 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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