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Arnaud BROCHENY Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Duplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

Carnac (56340)
450 000 € Référence 54

A propos de ce bien

À seulement 100 mètres de la Grande Plage, au dernier étage d’un petit immeuble de caractère, découvrez ce superbe duplex de 4 pièces, un bien rare qui combine charme, volumes et une situation exceptionnelle, parfaitement au calme tout en étant à deux pas du centre-ville et des commerces.

L’appartement se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une buanderie, ainsi que de trois salles d’eau et deux WC, offrant une organisation idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire familiale.

Situé en dernier étage, le duplex bénéficie d’une vue dégagée et dominante, apportant une belle sensation d’espace et de tranquillité. Chaque niveau a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des pièces baignées de lumière.

Une cave vient compléter ce bien, rare sur le secteur.

Vous profiterez ainsi d’un emplacement privilégié.

Un duplex unique, alliant charme, confort et une adresse recherchée.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 61 m²
  • carrez 61 m²
  • séjour 36 m²
  • 2 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue Dégagée et dominante
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 16
Nombre de lots 14
Quote part annuelle des charges 892 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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