Arnaud BROCHENY Négociateur

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Coup de coeur

Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 28 m²

La Trinité-sur-Mer (56470)

209 000 € Référence 12

A propos de ce bien

Un havre de paix avec vue dégagée, à deux pas du marché et du port

Découvrez un appartement rare sur le secteur, offrant une magnifique vue sans aucun vis-à-vis, idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la place du marché et du port. Une adresse recherchée, où tout se fait à pied, dans un environnement verdoyant et préservé.

Situé au 1er étage d’une petite résidence intimiste, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L’espace de vie, composé d’un salon avec cuisine ouverte, s’ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter du calme environnant et de la vue dégagée.

À l’étage, vous trouverez une chambre individuelle offrant un espace nuit confortable et bien séparé, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.

Avec ses 36 m² au sol, cet appartement traversant est/ouest bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance douce et apaisante.

Pour votre confort, vous disposerez également d’un emplacement de parking extérieur ainsi que d’une cave, idéale pour le rangement ou le stockage saisonnier.

Le tout est niché dans un écrin de verdure, au calme absolu, tout en restant proche des commerces, des animations du port et des sentiers de promenade. Un cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Caractéristiques de ce bien

Surface 28 m²
carrez 28 m²
séjour 17 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1981
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 parking(s)
exposition Est
2 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
vue Pins et chenal
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 14

Nombre de lots 18

Quote part annuelle des charges 564 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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