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Carnac (56340)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

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396 m²
676 000 €
Réf 49

Entre bourg et plage – Villa récente dans une impasse au calme absolu

Idéalement située dans une impasse au sein d’un lotissement recherché, cette belle villa récente de 108 m² offre un cadre de vie privilégié, à mi-chemin entre le bourg et la plage. Un emplacement rare, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la générosité des volumes. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse, composée d’un salon et d’une cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Cet espace extérieur, soigneusement arboré, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Toujours au rez-de-chaussée, un bureau transformable en chambre permet d’adapter la maison à vos besoins, que ce soit pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Une salle de bains, plusieurs espaces de rangement et un accès direct au jardin complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés, offrant confort et fonctionnalité. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé viennent parfaire l’agencement.

La villa bénéficie de prestations de qualité : poêle, volets roulants électriques, double vitrage, cuisine aménagée et équipée haut de gamme… Autant d’éléments qui assurent confort thermique, économies d’énergie et facilité d’entretien.

Un garage ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien, rare sur le secteur.

Cette maison combine harmonieusement modernité, confort et emplacement idéal, dans un environnement calme et verdoyant.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 108 m²
  • carrez 108 m²
  • terrain 396 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2020
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 9
  • Nombre de lots 27
  • Quote part annuelle des charges 190 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €
Prix net vendeur 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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VALENTIN BROCHENY IMMOBILIER Agence