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Arnaud BROCHENY Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Rez de jardin 1 pièce(s) 31 m²

Carnac (56340)
295 000 € Référence 11

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – Face à la grande plage, proche pointe Churchill

Découvrez un studio rare sur le marché, idéalement situé en première ligne, offrant une vue exceptionnelle sur l’océan et les pins. Niché au sein d’une résidence intimiste et recherchée, cet appartement de 31 m² en rez-de-jardin réunit calme, luminosité et cadre naturel privilégié.

Exposé plein sud, il propose une pièce de vie spacieuse de 25 m², baignée de lumière, ouvrant directement sur une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 30 m², entièrement clos. Un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre face à la nature.

Ce bien est complété par un emplacement de parking privatif ainsi qu’une cave, offrant un confort de vie appréciable pour un pied-à-terre comme pour un investissement locatif.

Son emplacement exceptionnel, à quelques pas de la grande plage et des sentiers menant à la pointe Churchill, en fait une adresse idéale pour les amoureux du littoral. Ici, tout invite à la détente : flâner sur le sable, respirer l’air iodé, se laisser bercer par le bruit des vagues et la douceur des pins.

Un bien rare, une atmosphère unique, une véritable invitation aux vacances.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 31 m²
  • carrez 31 m²
  • séjour 26 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 étage(s)
  • vue Mer et pins
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 13
Nombre de lots 54
Quote part annuelle des charges 816 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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