Arnaud BROCHENY Négociateur

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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 27 m²

Carnac (56340)

212 000 € Référence 53

A propos de ce bien

CARNAC – PLAGE LÉGENÈSE – RARE REZ-DE-JARDIN À 150 M DE LA MER Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Carnac, ce charmant appartement de 27 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral. À seulement quelques pas de la plage de Légenèse, il constitue une opportunité parfaite pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif à forte demande.

Le bien se compose : Une pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 10 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée, une chambre confortable, permettant un couchage séparé et fonctionnelle, une cuisine équipée, pratique et bien agencée, une salle d’eau avec WC, une cave privative de 3 m², parfaite pour stocker vélos, planches ou matériel de plage, une place de parking, un atout indispensable en saison.

Les atouts majeurs : emplacement premium, à proximité immédiate de la plage et des sentiers côtiers, terrasse ensoleillée, véritable prolongement de la pièce de vie, résidence calme, entretenue et recherchée, faibles charges et configuration idéale pour un usage saisonnier ou annuel.

Ce rez-de-jardin combine parfaitement confort, fonctionnalité et situation exceptionnelle. Une opportunité rare sur le marché carnacois, où les biens proches de la plage sont très prisés.

Caractéristiques de ce bien

Surface 27 m²
carrez 27 m²
séjour 16 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1991
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 étage(s)
vue Jardin
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 2

Nombre de lots 32

Quote part annuelle des charges 550 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 27 m²

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